NL Gelderland Ophemert Bommelsestraat 77
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Bommelsestraat
Omschrijving
RUST, RUIMTE en VRIJHEID, dat is wat deze vrijstaande WOONBOERDERIJ met royale bijgebouwen en een perceel 8.296 m² in het buitengebied te bieden heeft. Deze woonboerderij stamt oorspronkelijk uit 1920 en is door de jaren heen zowel in- als uitpandig verbouwd en uitgebreid. Doordat de oorspronkelijke ‘deel’ als woonruimte in gebruik is genomen heeft de woning nu een woonoppervlakte van 156 m². De verdieping boven de oude ‘deel’ is nog als zolder in gebruik maar kan net als het binnendoor bereikbare bijgebouw aan de woonruimte toegevoegd worden zodat het woonoppervlak kan toenemen tot totaal 220 m². Op het zij-erf is een vrijstaande garage aanwezig en op het achtererf zijn meerdere bijgebouwen aanwezig met een totale oppervlakte van circa 270 m². Een deel van deze bijgebouwen zijn als (honden)kennel gebruikt. De onderhoudstoestand van de bijgebouwen is matig. Woonhuis De woonkamer is naar de straat gericht en biedt toegang naar een zogenaamde opkamer (slaapkamer) boven de kelder. De voormalige deel is tot woonkamer met open keuken verbouwd en biedt tevens toegang tot de badkamer. De originele houten spantconstructies geven deze ruimte extra karakter en een authentieke sfeer. De multifunctionele aanbouw aan het achterhuis is gedeeltelijk in gebruik als bijkeuken en berging, maar is ook uitermate geschikt (te maken) als hobbyruimte, werkkamer of wellicht zelfs als mantelzorgunit. Op de verdieping is een royale overloop en 1 slaapkamer aanwezig. De voormalige hooizolder is momenteel alleen buitenom bereikbaar, maar kan binnendoor bereikbaar worden gemaakt en aan de woonruimte worden toegevoegd. Bijgebouwen Op het perceel staan een 6-tal schuren/bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 270 m². Een deel van deze opstallen zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten. De onderhoudstoestand van de opstallen is gemiddeld als matig te omschrijven, wat betekent dat sommige opstallen in een slechte staat verkeren en sommige in een voldoende onderhoudstoestand. Voor het buitengebied is deze totale oppervlakte van de bestaande gebouwen flink groter dan de maximale oppervlakte van 150 m² welke volgens het bestemmingsplan is toegestaan. Voor diegene die behoefte hebben aan ruime bijgebouwen is dit dus zondermeer een voordeel. Buitenterrein Het perceel heeft een mooie rechthoekig vorm van circa 48 x 168 meter. De voorste helft van het perceel is als ‘Wonen’ bestemd en de achterste helft is als ‘Agrarisch’ bestemd. De ach
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information